경상북도 김천시 감문면 송북리 405
경상북도 김천시 감문면 송북리 405는 지목 답, 면적 1,709㎡(517.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,910원(평당 12,926원)으로, 2024년 3,690원보다 6.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 35년 동안 117.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,925,018원(평당 19,200원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,910원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 153건의 평당 중간값 87,149원으로 보면, 이 땅(1,709.0㎡)은 약 45,053,661원입니다(공시지가 기준 추산보다 +353.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,709㎡ · 517.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,910원 | 평당 12,926원 | +6.0% |
| 2024년 | 3,690원 | 평당 12,198원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | -2.4% |
| 2022년 | 3,750원 | 평당 12,397원 | +9.0% |
| 2021년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | +15.4% |
| 2020년 | 2,980원 | 평당 9,851원 | +5.7% |
| 2019년 | 2,820원 | 평당 9,322원 | +20.9% |
| 2018년 | 2,333원 | 평당 7,712원 | +8.0% |
| 2017년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | 0.0% |
| 2016년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | 0.0% |
송북리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-25 | 송북리 5** | 계획관리지역 | 94㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.