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- 김천시 감문면 문무리
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경상북도 김천시 감문면 문무리 1432
경상북도 김천시 감문면 문무리 1432는 지목 답, 면적 2,013㎡(608.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,310원(평당 7,636원)으로, 2024년 2,220원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 7.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 문무리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,910원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,906,662원(평당 11,342원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,310원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 238건의 평당 중간값 99,584원으로 보면, 이 땅(2,013.0㎡)은 약 60,639,855원입니다(공시지가 기준 추산보다 +778.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,013㎡ · 608.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,310원 | 평당 7,636원 | +4.1% |
| 2024년 | 2,220원 | 평당 7,339원 | +1.4% |
| 2023년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | -2.7% |
| 2022년 | 2,250원 | 평당 7,438원 | -6.3% |
| 2021년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | -5.1% |
| 2020년 | 2,530원 | 평당 8,364원 | -6.6% |
| 2019년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | +3.8% |
| 2018년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +12.5% |
| 2017년 | 2,320원 | 평당 7,669원 | +8.9% |
| 2016년 | 2,130원 | 평당 7,041원 | +4.9% |
문무리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.