경상북도 구미시 형곡동 151-4

지목 대 제2종일반주거지역 222.4평

경상북도 구미시 형곡동 151-4는 지목 대, 면적 735.3㎡(222.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,021,000원(평당 3,375,212원)으로, 2025년 1,014,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 240.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 형곡동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 582,200원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,079,833,377원(평당 4,854,758원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,021,000원 /㎡

평당3,375,212원

합계 (㎡당 × 면적)750,741,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,079,833,377원

㎡당 1,468,562원 · 평당 4,854,758원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 2,865,397원으로 보면, 이 땅(735.3㎡)은 약 637,345,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	735.30㎡ · 222.4평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,021,000원	평당 3,375,212원	+0.7%
2025년	1,014,000원	평당 3,352,071원	+0.7%
2024년	1,007,000원	평당 3,328,931원	-0.7%
2023년	1,014,000원	평당 3,352,071원	-6.5%
2022년	1,085,000원	평당 3,586,782원	+5.3%
2021년	1,030,000원	평당 3,404,964원	+7.3%
2020년	960,000원	평당 3,173,558원	0.0%
2019년	960,000원	평당 3,173,558원	0.0%
2018년	960,000원	평당 3,173,558원	+2.1%
2017년	940,000원	평당 3,107,443원	+5.6%

형곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-04	형곡동 1**	제2종일반주거지역	487㎡	550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.