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- 구미시 해평면 해평리
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경상북도 구미시 해평면 해평리 449-1
경상북도 구미시 해평면 해평리 449-1은 지목 전, 면적 906㎡(274.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 59,700원(평당 197,356원)으로, 2024년 59,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 5,980원과 비교하면 28년 동안 898.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해평리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,400원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,927,715원(평당 298,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
59,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 41건의 평당 중간값 397,000원으로 보면, 이 땅(906.0㎡)은 약 108,803,695원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 906㎡ · 274.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | +1.2% |
| 2024년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +0.2% |
| 2023년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | -6.7% |
| 2022년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +6.9% |
| 2021년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +2.6% |
| 2020년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +0.9% |
| 2019년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +1.8% |
| 2018년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +7.7% |
| 2017년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +8.3% |
| 2016년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +6.7% |
해평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-04 | 해평리 2** | 자연녹지지역 | 509㎡ | 56,550,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 해평리 1** | 자연녹지지역 | 539㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 해평리 3** | 자연녹지지역 | 992㎡ | 145,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.