경상북도 구미시 지산동 611-7
경상북도 구미시 지산동 611-7은 지목 답, 면적 755㎡(228.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2020년 개별공시지가는 ㎡당 580,000원(평당 1,917,358원)으로, 2019년 580,000원보다 변동이 없습니다. 1999년 ㎡당 17,300원과 비교하면 21년 동안 3,252.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 248,750원이고, 이 필지는 그 233% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 629,856,164원(평당 2,757,845원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2020년
580,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 36건의 평당 중간값 541,230원으로 보면, 이 땅(755.0㎡)은 약 123,610,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 755㎡ · 228.4평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2020년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2020년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | 0.0% |
| 2019년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | -3.3% |
| 2018년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +4.2% |
| 2017년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | +6.7% |
| 2016년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +3.4% |
| 2015년 | 522,000원 | 평당 1,725,622원 | +5.5% |
| 2014년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +3.8% |
| 2013년 | 477,000원 | 평당 1,576,862원 | -3.6% |
| 2012년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +1.0% |
| 2011년 | 490,000원 | 평당 1,619,837원 | +1.2% |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-20 | 지산동 7* | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-06-19 | 지산동 5** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.