경상북도 구미시 인의동 999-1
경상북도 구미시 인의동 999-1은 지목 대, 면적 332.7㎡(100.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 610,400원(평당 2,017,854원)으로, 2024년 603,700원보다 1.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 455,000원과 비교하면 16년 동안 34.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인의동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 601,500원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 289,319,566원(평당 2,874,751원)입니다. 최근 2년 인의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,748,763원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
610,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(332.7㎡)은 약 296,612,184원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 332.70㎡ · 100.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 610,400원 | 평당 2,017,854원 | +1.1% |
| 2024년 | 603,700원 | 평당 1,995,705원 | +0.4% |
| 2023년 | 601,000원 | 평당 1,986,780원 | -3.8% |
| 2022년 | 624,500원 | 평당 2,064,466원 | -1.9% |
| 2021년 | 636,500원 | 평당 2,104,135원 | +1.8% |
| 2020년 | 625,000원 | 평당 2,066,119원 | +2.3% |
| 2019년 | 611,100원 | 평당 2,020,168원 | 0.0% |
| 2018년 | 611,100원 | 평당 2,020,168원 | +3.3% |
| 2017년 | 591,700원 | 평당 1,956,036원 | +7.4% |
| 2016년 | 550,900원 | 평당 1,821,160원 | +4.5% |
인의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,017,854원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-28 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-09-23 | 인의동 6** | 제2종일반주거지역 | 364㎡ | 302,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.