경상북도 구미시 오태동 763-6
경상북도 구미시 오태동 763-6은 지목 대, 면적 358㎡(108.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 434,800원(평당 1,437,357원)으로, 2024년 426,200원보다 2.0% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 272,000원과 비교하면 17년 동안 59.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오태동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 439,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 219,627,605원(평당 2,028,053원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
434,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(358.0㎡)은 약 319,167,905원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 358㎡ · 108.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 434,800원 | 평당 1,437,357원 | +2.0% |
| 2024년 | 426,200원 | 평당 1,408,928원 | -0.3% |
| 2023년 | 427,600원 | 평당 1,413,556원 | -6.2% |
| 2022년 | 455,900원 | 평당 1,507,110원 | +5.9% |
| 2021년 | 430,600원 | 평당 1,423,473원 | -2.7% |
| 2020년 | 442,600원 | 평당 1,463,143원 | +1.2% |
| 2019년 | 437,200원 | 평당 1,445,291원 | +2.3% |
| 2018년 | 427,200원 | 평당 1,412,233원 | +4.4% |
| 2017년 | 409,000원 | 평당 1,352,068원 | +9.8% |
| 2016년 | 372,600원 | 평당 1,231,737원 | +6.1% |
오태동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 오태동 7** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 15,360,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 오태동 7** | 제2종일반주거지역 | 353㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 오태동 2* | 제1종일반주거지역 | 52㎡ | 13,800,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 오태동 6** | 제1종일반주거지역 | 25㎡ | 14,250,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 오태동 6** | 자연녹지지역 | 195㎡ | 66,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.