경상북도 구미시 송정동 482-7
경상북도 구미시 송정동 482-7은 지목 종교용지, 면적 345.1㎡(104.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 654,000원(평당 2,161,987원)으로, 2025년 652,600원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 197.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 758,400원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 321,538,652원(평당 3,080,090원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
654,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 종교용지) 3건의 평당 중간값 174,909원으로 보면, 이 땅(345.1㎡)은 약 18,259,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 종교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 345.10㎡ · 104.4평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 654,000원 | 평당 2,161,987원 | +0.2% |
| 2025년 | 652,600원 | 평당 2,157,359원 | +1.0% |
| 2024년 | 646,300원 | 평당 2,136,532원 | +2.2% |
| 2023년 | 632,300원 | 평당 2,090,251원 | -2.9% |
| 2022년 | 651,100원 | 평당 2,152,400원 | +8.7% |
| 2021년 | 598,900원 | 평당 1,979,838원 | +3.7% |
| 2020년 | 577,600원 | 평당 1,909,424원 | +1.1% |
| 2019년 | 571,400원 | 평당 1,888,928원 | +4.7% |
| 2018년 | 545,900원 | 평당 1,804,631원 | +3.9% |
| 2017년 | 525,300원 | 평당 1,736,531원 | +6.3% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-08 | 송정동 1* | 제2종일반주거지역 | 330㎡ | 355,000,000원 |
| 2025-12-05 | 송정동 2* | 제2종일반주거지역 | 461㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 송정동 4** | 일반상업지역 | 244㎡ | 229,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.