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- 구미시 선산읍 화조리
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경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11은 지목 대, 면적 288㎡(87.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 160,500원(평당 530,579원)으로, 2025년 155,900원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 129.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,176,769원(평당 771,085원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
160,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 49건의 평당 중간값 1,652,893원으로 보면, 이 땅(288.0㎡)은 약 144,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 288㎡ · 87.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +3.0% |
| 2025년 | 155,900원 | 평당 515,373원 | +2.7% |
| 2024년 | 151,800원 | 평당 501,819원 | +1.4% |
| 2023년 | 149,700원 | 평당 494,877원 | -8.0% |
| 2022년 | 162,700원 | 평당 537,852원 | +7.7% |
| 2021년 | 151,000원 | 평당 499,174원 | +6.3% |
| 2020년 | 142,100원 | 평당 469,753원 | +1.2% |
| 2019년 | 140,400원 | 평당 464,133원 | +4.9% |
| 2018년 | 133,800원 | 평당 442,315원 | +5.4% |
| 2017년 | 126,900원 | 평당 419,505원 | +13.8% |
화조리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.