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경상북도 구미시 선산읍 원리 12-2
경상북도 구미시 선산읍 원리 12-2는 지목 대, 면적 110㎡(33.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 54,400원(평당 179,835원)으로, 2024년 53,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 5,040원과 비교하면 31년 동안 979.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,443,178원(평당 253,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
54,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 217,298원으로 보면, 이 땅(110.0㎡)은 약 7,230,603원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 110㎡ · 33.3평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +2.3% |
| 2024년 | 53,200원 | 평당 175,868원 | -0.9% |
| 2023년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | -6.9% |
| 2022년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +13.6% |
| 2021년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +14.9% |
| 2020년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +2.6% |
| 2019년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +2.4% |
| 2018년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +7.7% |
| 2017년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +15.3% |
| 2016년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +9.4% |
원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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