경상북도 구미시 상모동 275-16
경상북도 구미시 상모동 275-16은 지목 과수원, 면적 538㎡(162.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 392,600원(평당 1,297,853원)으로, 2024년 391,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 230,300원과 비교하면 11년 동안 70.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상모동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 434,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 292,234,230원(평당 1,795,659원)입니다. 최근 2년 상모동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,599,591원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
392,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 11건의 평당 중간값 166,949원으로 보면, 이 땅(538.0㎡)은 약 27,170,139원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 538㎡ · 162.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 392,600원 | 평당 1,297,853원 | +0.3% |
| 2024년 | 391,600원 | 평당 1,294,547원 | +3.1% |
| 2023년 | 379,900원 | 평당 1,255,870원 | -6.4% |
| 2022년 | 405,800원 | 평당 1,341,490원 | +6.9% |
| 2021년 | 379,700원 | 평당 1,255,208원 | +3.5% |
| 2020년 | 366,900원 | 평당 1,212,894원 | +3.9% |
| 2019년 | 353,100원 | 평당 1,167,274원 | +22.0% |
| 2018년 | 289,500원 | 평당 957,026원 | +4.8% |
| 2017년 | 276,300원 | 평당 913,390원 | +10.5% |
| 2016년 | 250,000원 | 평당 826,448원 | +4.1% |
상모동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,297,853원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 상모동 6** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 상모동 5** | 제2종일반주거지역 | 349㎡ | 379,800,000원 |
| 2026-02-26 | 상모동 4* | 제2종일반주거지역 | 378㎡ | 411,200,000원 |
| 2025-08-30 | 상모동 2** | 제2종일반주거지역 | 531㎡ | 480,000,000원 |
| 2025-06-12 | 상모동 5* | 제2종일반주거지역 | 240㎡ | 243,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.