경상북도 구미시 부곡동 321-3
경상북도 구미시 부곡동 321-3은 지목 대, 면적 809㎡(244.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 300,900원(평당 994,712원)으로, 2025년 292,900원보다 2.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부곡동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 292,300원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 343,467,045원(평당 1,403,500원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
300,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,006,108원으로 보면, 이 땅(809.0㎡)은 약 246,217,391원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 809㎡ · 244.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 300,900원 | 평당 994,712원 | +2.7% |
| 2025년 | 292,900원 | 평당 968,266원 | 0.0% |
| 2024년 | 292,900원 | 평당 968,266원 | +0.9% |
| 2023년 | 290,300원 | 평당 959,671원 | — |
부곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-31 | 부곡동 5** | 자연녹지지역 | 764㎡ | 275,800,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 부곡동 5* | 자연녹지지역 | 53㎡ | 19,350,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 부곡동 5** | 자연녹지지역 | 502㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.