경상북도 구미시 구평동 430
경상북도 구미시 구평동 430은 지목 대, 면적 21,230.4㎡(6,422.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 769,700원(평당 2,544,467원)으로, 2024년 761,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 2,038.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구평동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 769,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,280,384,158원(평당 3,624,994원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
769,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(21,230.4㎡)은 약 18,927,548,291원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 21,230.40㎡ · 6,422.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 769,700원 | 평당 2,544,467원 | +1.1% |
| 2024년 | 761,100원 | 평당 2,516,037원 | -3.0% |
| 2023년 | 784,400원 | 평당 2,593,062원 | -11.9% |
| 2022년 | 890,200원 | 평당 2,942,814원 | +5.6% |
| 2021년 | 843,300원 | 평당 2,787,773원 | +14.4% |
| 2020년 | 737,100원 | 평당 2,436,698원 | +1.6% |
| 2019년 | 725,200원 | 평당 2,397,359원 | +3.6% |
| 2018년 | 700,200원 | 평당 2,314,714원 | +9.1% |
| 2017년 | 641,800원 | 평당 2,121,656원 | +13.4% |
| 2016년 | 565,900원 | 평당 1,870,747원 | +3.2% |
구평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 구평동 1*** | 제1종일반주거지역 | 257㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-06-04 | 구평동 1*** | 제1종일반주거지역 | 128㎡ | 59,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-23 | 구평동 1*** | 제1종일반주거지역 | 236㎡ | 157,000,000원 |
| 2025-12-24 | 구평동 4** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 구평동 1* | 자연녹지지역 | 524㎡ | 320,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.