경상북도 구미시 고아읍 원호리 834
경상북도 구미시 고아읍 원호리 834는 지목 대, 면적 36,856㎡(11,148.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 773,900원입니다. 땅콩에 정리된 원호리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 708,200원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,635,305,118원(평당 3,644,772원)입니다. 최근 2년 원호리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,207,730원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
773,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,947,208원으로 보면, 이 땅(36,856.0㎡)은 약 32,858,246,657원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 36,856㎡ · 11,148.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
원호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,558,351원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-27 | 원호리 7** | 제1종일반주거지역 | 361㎡ | 288,000,000원 |
| 2026-07-12 | 원호리 4** | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-06-19 | 원호리 2** | 자연녹지지역 | 4,829㎡ | 2,330,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 원호리 2** | 자연녹지지역 | 559㎡ | 270,000,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 원호리 3** | 자연녹지지역 | 149㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.