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- 구미시 고아읍 봉한리
- 911-166
경상북도 구미시 고아읍 봉한리 911-166
지목 하천 자연녹지지역 924.7평
경상북도 구미시 고아읍 봉한리 911-166은 지목 하천, 면적 3,057㎡(924.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 147,700원(평당 488,265원)으로, 2025년 145,900원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 2,585.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 618,519,041원(평당 668,857원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
147,700원 /㎡평당488,265원
합계 (㎡당 × 면적)451,518,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
618,519,041원
㎡당 202,329원 · 평당 668,857원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구미시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,057㎡ · 924.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | +1.2% |
| 2025년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | +0.8% |
| 2024년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | +0.2% |
| 2023년 | 144,400원 | 평당 477,356원 | -8.2% |
| 2022년 | 157,300원 | 평당 520,001원 | +7.7% |
| 2021년 | 146,000원 | 평당 482,645원 | +7.5% |
| 2020년 | 135,800원 | 평당 448,926원 | +2.6% |
| 2019년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +3.8% |
| 2018년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | 0.0% |
| 2017년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | +128.7% |
봉한리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-02 | 봉한리 9** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 1,830,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 봉한리 4** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 4,240,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 봉한리 5** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 7,000,000원 |
| 2025-08-18 | 봉한리 9** | 자연녹지지역 | 478㎡ | 44,060,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.