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- 고령군 대가야읍 고아리
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경상북도 고령군 대가야읍 고아리 134-3
경상북도 고령군 대가야읍 고아리 134-3은 지목 답, 면적 979㎡(296.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 144,700원(평당 478,348원)으로, 2024년 142,100원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 933.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 199,878,273원(평당 674,930원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
144,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고령군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 279,998원으로 보면, 이 땅(979.0㎡)은 약 82,920,726원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 979㎡ · 296.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 144,700원 | 평당 478,348원 | +1.8% |
| 2024년 | 142,100원 | 평당 469,753원 | +0.4% |
| 2023년 | 141,500원 | 평당 467,769원 | -6.5% |
| 2022년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +11.2% |
| 2021년 | 136,200원 | 평당 450,249원 | +10.9% |
| 2020년 | 122,800원 | 평당 405,951원 | +6.6% |
| 2019년 | 115,200원 | 평당 380,827원 | +12.0% |
| 2018년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +7.2% |
| 2017년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +10.1% |
| 2016년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | +11.2% |
고아리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 고아리 8* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2026-08-21 | 고아리 1** | 준공업지역 | 1,448㎡ | 441,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-22 | 고아리 1** | 제2종일반주거지역 | 152㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 고아리 4* | 일반상업지역 | 26㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 고아리 2** | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.