경상북도 고령군 다산면 벌지리 463
경상북도 고령군 다산면 벌지리 463은 지목 전, 면적 1,281㎡(387.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 146,100원(평당 482,976원)으로, 2024년 145,400원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 2,463.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 277,978,884원(평당 717,360원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
146,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고령군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 75건의 평당 중간값 172,340원으로 보면, 이 땅(1,281.0㎡)은 약 66,781,991원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,281㎡ · 387.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 146,100원 | 평당 482,976원 | +0.5% |
| 2024년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | 0.0% |
| 2023년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | -7.1% |
| 2022년 | 156,500원 | 평당 517,356원 | +6.8% |
| 2021년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | +6.9% |
| 2020년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +3.8% |
| 2019년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +7.3% |
| 2018년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +167.4% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +32.9% |
| 2016년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +23.6% |
벌지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 벌지리 1* | 계획관리지역 | 3,700㎡ | 943,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.