경상북도 경주시 황오동 275-2
경상북도 경주시 황오동 275-2는 지목 대, 면적 114㎡(34.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,044,000원(평당 6,757,035원)으로, 2025년 2,029,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400,000원과 비교하면 36년 동안 14.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 황오동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 862,850원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 361,653,600원(평당 10,487,288원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,044,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,804,408원으로 보면, 이 땅(114.0㎡)은 약 96,710,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 114㎡ · 34.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,044,000원 | 평당 6,757,035원 | +0.7% |
| 2025년 | 2,029,000원 | 평당 6,707,448원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,009,000원 | 평당 6,641,332원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,004,000원 | 평당 6,624,803원 | -20.9% |
| 2022년 | 2,534,000원 | 평당 8,376,872원 | +5.6% |
| 2021년 | 2,399,000원 | 평당 7,930,590원 | +9.3% |
| 2020년 | 2,194,000원 | 평당 7,252,903원 | +2.1% |
| 2019년 | 2,148,000원 | 평당 7,100,837원 | +5.2% |
| 2018년 | 2,042,000원 | 평당 6,750,423원 | +1.8% |
| 2017년 | 2,005,000원 | 평당 6,628,109원 | 0.0% |
황오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 황오동 1** | 일반상업지역 | 15㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-22 | 황오동 1** | 일반상업지역 | 26㎡ | 42,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 황오동 9* | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 66,790,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 황오동 1** | 일반상업지역 | 294㎡ | 820,000,000원 |
| 2025-06-10 | 황오동 9* | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.