- 땅콩
- 경주시 현곡면 하구리
- 978-39
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978-39
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978-39는 지목 유지, 면적 118㎡(35.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,600원(평당 273,058원)으로, 2024년 81,600원보다 1.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 59,400원과 비교하면 7년 동안 39.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하구리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,600원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,476,865원(평당 405,571원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 유지) 8건의 평당 중간값 346,783원으로 보면, 이 땅(118.0㎡)은 약 12,378,410원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 118㎡ · 35.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,600원 | 평당 273,058원 | +1.2% |
| 2024년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +3.8% |
| 2023년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | -4.6% |
| 2022년 | 82,400원 | 평당 272,397원 | +10.9% |
| 2021년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +11.6% |
| 2020년 | 66,600원 | 평당 220,166원 | +7.1% |
| 2019년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +4.7% |
| 2018년 | 59,400원 | 평당 196,364원 | — |
하구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-09 | 하구리 9** | 생산녹지지역 | 371㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.