경상북도 경주시 천북면 갈곡리 663
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 663은 지목 답, 면적 1,960㎡(592.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,600원(평당 124,298원)으로, 2025년 37,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 36년 동안 754.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,711,529원(평당 190,103원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
37,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 218건의 평당 중간값 150,413원으로 보면, 이 땅(1,960.0㎡)은 약 89,179,998원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,960㎡ · 592.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | +1.1% |
| 2025년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +1.1% |
| 2024년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +0.5% |
| 2023년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | -8.0% |
| 2022년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | +3.1% |
| 2021년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +8.1% |
| 2020년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +5.3% |
| 2019년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | 0.0% |
| 2018년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +1.8% |
| 2017년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | 0.0% |
갈곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 갈곡리 1** | 생산녹지지역 | 599㎡ | 181,520,000원 직거래 |
| 2026-07-03 | 갈곡리 1** | 생산녹지지역 | 61㎡ | 18,480,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 갈곡리 1** | 생산녹지지역 | 660㎡ | 200,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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