경상북도 경주시 천군동 864-1
경상북도 경주시 천군동 864-1은 지목 대, 면적 1,696㎡(513.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2015년 개별공시지가는 ㎡당 107,300원(평당 354,711원)으로, 2014년 97,700원보다 9.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 25년 동안 168.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천군동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,200원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 288,093,057원(평당 561,541원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2015년
107,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 2,811,227원으로 보면, 이 땅(1,696.0㎡)은 약 1,442,271,913원입니다(공시지가 기준 추산보다 +400.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,696㎡ · 513.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2015년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2015년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +9.8% |
| 2014년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +10.9% |
| 2013년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | +12.4% |
| 2012년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +28.5% |
| 2011년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +7.4% |
| 2010년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | 0.0% |
| 2009년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | 0.0% |
| 2008년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +22.4% |
| 2007년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +10.0% |
| 2006년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +5.2% |
천군동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 천군동 1*** | 보전녹지지역 | 5㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-07 | 천군동 1*** | 보전녹지지역 | 10㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.