경상북도 경주시 조양동 731-105
경상북도 경주시 조양동 731-105는 지목 대, 면적 180㎡(54.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 185,800원(평당 614,216원)으로, 2025년 183,300원보다 1.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 17,300원과 비교하면 30년 동안 974.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조양동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 128,200원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,104,384원(평당 883,462원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
185,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 818,112원으로 보면, 이 땅(180.0㎡)은 약 44,546,218원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 180㎡ · 54.5평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 185,800원 | 평당 614,216원 | +1.4% |
| 2025년 | 183,300원 | 평당 605,951원 | +0.4% |
| 2024년 | 182,500원 | 평당 603,307원 | +1.3% |
| 2023년 | 180,100원 | 평당 595,373원 | -1.0% |
| 2022년 | 182,000원 | 평당 601,654원 | +11.2% |
| 2021년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | +8.2% |
| 2020년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | +4.8% |
| 2019년 | 144,400원 | 평당 477,356원 | +4.9% |
| 2018년 | 137,600원 | 평당 454,877원 | +7.6% |
| 2017년 | 127,900원 | 평당 422,811원 | +2.2% |
조양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 조양동 1** | 보전녹지지역 | 43㎡ | 16,770,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 조양동 8** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 2,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.