경상북도 경주시 조양동 123-2
경상북도 경주시 조양동 123-2는 지목 전, 면적 688㎡(208.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,300원(평당 391,075원)으로, 2025년 116,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 1,378.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조양동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 128,200원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,608,636원(평당 541,075원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
118,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 107건의 평당 중간값 398,788원으로 보면, 이 땅(688.0㎡)은 약 82,995,837원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 688㎡ · 208.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 118,300원 | 평당 391,075원 | +2.0% |
| 2025년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +0.5% |
| 2024년 | 115,400원 | 평당 381,488원 | +0.5% |
| 2023년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | -6.7% |
| 2022년 | 123,100원 | 평당 406,943원 | +11.2% |
| 2021년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | +9.4% |
| 2020년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +9.5% |
| 2019년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +3.1% |
| 2018년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | +7.8% |
| 2017년 | 83,100원 | 평당 274,711원 | +5.9% |
조양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 조양동 1** | 보전녹지지역 | 43㎡ | 16,770,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 조양동 8** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 2,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.