경상북도 경주시 용강동 1047
경상북도 경주시 용강동 1047은 지목 답, 면적 1,305㎡(394.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 227,500원(평당 752,067원)으로, 2025년 225,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 36년 동안 355.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 639,100원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 418,896,062원(평당 1,061,135원)입니다. 최근 2년 용강동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,026,404원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
227,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 206건의 평당 중간값 165,969원으로 보면, 이 땅(1,305.0㎡)은 약 65,518,279원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,305㎡ · 394.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 227,500원 | 평당 752,067원 | +1.1% |
| 2025년 | 225,100원 | 평당 744,133원 | +1.4% |
| 2024년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +0.3% |
| 2023년 | 221,300원 | 평당 731,571원 | -13.8% |
| 2022년 | 256,800원 | 평당 848,927원 | +16.7% |
| 2021년 | 220,100원 | 평당 727,604원 | +2.8% |
| 2020년 | 214,100원 | 평당 707,770원 | +8.6% |
| 2019년 | 197,200원 | 평당 651,902원 | +21.4% |
| 2018년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | +27.3% |
| 2017년 | 127,600원 | 평당 421,819원 | +4.8% |
용강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 752,067원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 용강동 1*** | 제2종일반주거지역 | 399㎡ | 540,000,000원 |
| 2026-02-13 | 용강동 1*** | 제2종일반주거지역 | 539㎡ | 1,145,000,000원 |
| 2026-01-22 | 용강동 1** | 자연녹지지역 | 160㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-25 | 용강동 1*** | 제2종일반주거지역 | 208㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2025-09-21 | 용강동 1*** | 제2종일반주거지역 | 242㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.