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- 경주시 외동읍 석계리
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경상북도 경주시 외동읍 석계리 305-3
경상북도 경주시 외동읍 석계리 305-3은 지목 답, 면적 7,683㎡(2,324.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,200원(평당 162,645원)으로, 2025년 48,100원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 1,540.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석계리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,900원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 522,991,282원(평당 225,028원)입니다. 최근 2년 석계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,199,202원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 239건의 평당 중간값 169,955원으로 보면, 이 땅(7,683.0㎡)은 약 394,992,944원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,683㎡ · 2,324.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +2.3% |
| 2025년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +2.6% |
| 2024년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +0.4% |
| 2023년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | -6.6% |
| 2022년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +11.1% |
| 2021년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +12.5% |
| 2020년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +11.1% |
| 2019년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +20.0% |
| 2018년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +13.2% |
| 2017년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +1.9% |
석계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 162,645원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 석계리 2*** | 일반공업지역 | 1,972㎡ | 1,390,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 석계리 3** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-12-14 | 석계리 5** | 자연녹지지역 | 585㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-12-01 | 석계리 1*** | 자연녹지지역 | 36㎡ | 10,190,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 석계리 2*** | 일반공업지역 | 947㎡ | 630,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.