경상북도 경주시 외동읍 방어리 275
경상북도 경주시 외동읍 방어리 275는 지목 답, 면적 1,009㎡(305.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 51,900원(평당 171,571원)으로, 2024년 51,400원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 35년 동안 981.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,887,826원(평당 242,080원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
51,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 239건의 평당 중간값 169,955원으로 보면, 이 땅(1,009.0㎡)은 약 51,873,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,009㎡ · 305.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +1.0% |
| 2024년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +0.4% |
| 2023년 | 51,200원 | 평당 169,256원 | -6.7% |
| 2022년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +7.2% |
| 2021년 | 51,200원 | 평당 169,256원 | +6.9% |
| 2020년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +3.0% |
| 2019년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +13.7% |
| 2018년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +3.5% |
| 2017년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +1.0% |
| 2016년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +10.8% |
방어리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.