경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 894
경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 894는 지목 답, 면적 2,942㎡(890.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 77,600원(평당 256,529원)으로, 2024년 75,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 35년 동안 1,516.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 322,120,789원(평당 361,951원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
77,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 답) 103건의 평당 중간값 144,323원으로 보면, 이 땅(2,942.0㎡)은 약 128,441,419원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,942㎡ · 890.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 77,600원 | 평당 256,529원 | +2.6% |
| 2024년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +0.7% |
| 2023년 | 75,100원 | 평당 248,265원 | -6.8% |
| 2022년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +10.9% |
| 2021년 | 72,700원 | 평당 240,331원 | +6.3% |
| 2020년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | +4.3% |
| 2019년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | +2.3% |
| 2018년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | +10.9% |
| 2017년 | 57,800원 | 평당 191,075원 | +1.4% |
| 2016년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +2.7% |
괘릉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 괘릉리 3** | 보전녹지지역 | 1,282㎡ | 310,400,000원 직거래 |
| 2026-01-17 | 괘릉리 8** | 자연녹지지역 | 397㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
괘릉리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.