경상북도 경주시 양남면 환서리 768

지목 임야 생산관리지역 223.9평

경상북도 경주시 양남면 환서리 768은 지목 임야, 면적 740㎡(223.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,800원(평당 316,695원)으로, 2025년 94,100원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 9,480.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 환서리 필지 52곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,700원이고, 이 필지는 그 261% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,590,941원(평당 940,768원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

95,800원 /㎡

평당316,695원

합계 (㎡당 × 면적)70,892,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

210,590,941원

㎡당 284,582원 · 평당 940,768원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	740㎡ · 223.9평
도로접면	세로각지(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	95,800원	평당 316,695원	+1.8%
2025년	94,100원	평당 311,075원	+0.7%
2024년	93,400원	평당 308,761원	+0.8%
2023년	92,700원	평당 306,447원	-6.9%
2022년	99,600원	평당 329,257원	+14.5%
2021년	87,000원	평당 287,604원	+13.7%
2020년	76,500원	평당 252,893원	+803.2%
2019년	8,470원	평당 28,000원	+16.2%
2018년	7,290원	평당 24,099원	+7.0%
2017년	6,810원	평당 22,512원	+10.2%

환서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	환서리 2**	생산관리지역	642㎡	200,000,000원 직거래
2026-06-01	환서리 1**	계획관리지역	182㎡	73,200,000원 지분 직거래
2025-11-17	환서리 4**	계획관리지역	212㎡	73,000,000원 직거래
2025-09-30	환서리 4**	계획관리지역	288㎡	40,000,000원 직거래
2025-09-30	환서리 4**	계획관리지역	367㎡	30,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.