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- 경주시 양남면 수렴리
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경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4
경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4는 지목 전, 면적 109㎡(33.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 214,200원(평당 708,100원)으로, 2025년 192,100원보다 11.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 12,800원과 비교하면 30년 동안 1,573.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수렴리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 520,700원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,426,002원(평당 1,104,742원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
214,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 31건의 평당 중간값 876,033원으로 보면, 이 땅(109.0㎡)은 약 28,885,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 109㎡ · 33.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 214,200원 | 평당 708,100원 | +11.5% |
| 2025년 | 192,100원 | 평당 635,042원 | +0.9% |
| 2024년 | 190,400원 | 평당 629,422원 | +0.7% |
| 2023년 | 189,000원 | 평당 624,794원 | -6.7% |
| 2022년 | 202,600원 | 평당 669,753원 | +8.0% |
| 2021년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +7.3% |
| 2020년 | 174,900원 | 평당 578,183원 | +6.0% |
| 2019년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +11.1% |
| 2018년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +9.8% |
| 2017년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +5.1% |
수렴리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-17 | 수렴리 2** | 계획관리지역 | 424㎡ | 620,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.