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- 경주시 안강읍 근계리
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경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1
경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1은 지목 답, 면적 1,613㎡(487.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 104,400원(평당 345,124원)으로, 2025년 103,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 161.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,601,529원(평당 486,956원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
104,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 415,255원으로 보면, 이 땅(1,613.0㎡)은 약 202,616,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,613㎡ · 487.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 104,400원 | 평당 345,124원 | +1.1% |
| 2025년 | 103,300원 | 평당 341,488원 | -1.1% |
| 2024년 | 104,500원 | 평당 345,455원 | +0.6% |
| 2023년 | 103,900원 | 평당 343,472원 | -7.3% |
| 2022년 | 112,100원 | 평당 370,579원 | +8.4% |
| 2021년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | +13.4% |
| 2020년 | 91,200원 | 평당 301,488원 | +25.3% |
| 2019년 | 72,800원 | 평당 240,662원 | +6.9% |
| 2018년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +1.5% |
| 2017년 | 67,100원 | 평당 221,819원 | +1.7% |
근계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 근계리 9** | 제1종일반주거지역 | 122㎡ | 4,600,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 근계리 9** | 제1종일반주거지역 | 506㎡ | 43,400,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 근계리 7** | 자연녹지지역 | 251㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.