경상북도 경주시 신평동 452-3
경상북도 경주시 신평동 452-3은 지목 대, 면적 157㎡(47.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 132,500원(평당 438,017원)으로, 2024년 130,200원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 5.4% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,921,404원(평당 630,024원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
132,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 78건의 평당 중간값 814,483원으로 보면, 이 땅(157.0㎡)은 약 38,681,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 157㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 132,500원 | 평당 438,017원 | +1.8% |
| 2024년 | 130,200원 | 평당 430,414원 | +0.2% |
| 2023년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | -7.6% |
| 2022년 | 140,700원 | 평당 465,125원 | +5.9% |
| 2021년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | +8.2% |
| 2020년 | 122,700원 | 평당 405,620원 | +3.3% |
| 2019년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +2.9% |
| 2018년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | +2.9% |
| 2017년 | 112,200원 | 평당 370,910원 | +1.5% |
| 2016년 | 110,500원 | 평당 365,290원 | 0.0% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 신평동 4** | 자연녹지지역 | 18,699㎡ | 5,907,770,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 신평동 4** | 자연녹지지역 | 164㎡ | 51,810,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.