경상북도 경주시 서악동 777
경상북도 경주시 서악동 777은 지목 답, 면적 225㎡(68.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 100,800원(평당 333,224원)으로, 2024년 97,700원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 675.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서악동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,450원이고, 이 필지는 그 170% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,000,548원(평당 470,166원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
100,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 239건의 평당 중간값 169,955원으로 보면, 이 땅(225.0㎡)은 약 11,567,540원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 225㎡ · 68.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +3.2% |
| 2024년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +0.4% |
| 2023년 | 97,300원 | 평당 321,653원 | -2.1% |
| 2022년 | 99,400원 | 평당 328,596원 | +23.5% |
| 2021년 | 80,500원 | 평당 266,116원 | +24.0% |
| 2020년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +1.4% |
| 2019년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +1.6% |
| 2018년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +3.1% |
| 2017년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +1.7% |
| 2016년 | 60,100원 | 평당 198,678원 | +11.1% |
서악동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 서악동 7** | 자연녹지지역 | 351㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-07-07 | 서악동 7** | 자연녹지지역 | 298㎡ | 180,000,000원 |
| 2025-12-29 | 서악동 5** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.