경상북도 경주시 사정동 61-5
경상북도 경주시 사정동 61-5는 지목 대, 면적 119㎡(36.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 292,700원(평당 967,605원)으로, 2025년 285,900원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 33.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사정동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 884,600원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,191,251원(평당 1,338,739원)입니다. 최근 2년 사정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,359,595원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
292,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 51건의 평당 중간값 1,273,339원으로 보면, 이 땅(119.0㎡)은 약 45,837,037원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 119㎡ · 36.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 292,700원 | 평당 967,605원 | +2.4% |
| 2025년 | 285,900원 | 평당 945,125원 | +3.1% |
| 2024년 | 277,400원 | 평당 917,026원 | -58.5% |
| 2023년 | 668,600원 | 평당 2,210,251원 | -2.0% |
| 2022년 | 682,000원 | 평당 2,254,549원 | +21.1% |
| 2021년 | 563,200원 | 평당 1,861,821원 | +23.9% |
| 2020년 | 454,700원 | 평당 1,503,143원 | +16.0% |
| 2019년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +30.3% |
| 2018년 | 300,900원 | 평당 994,712원 | +15.5% |
| 2017년 | 260,500원 | 평당 861,158원 | +6.1% |
사정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 967,605원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 사정동 4* | 제1종일반주거지역 | 18㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-04-15 | 사정동 4* | 제1종일반주거지역 | 137㎡ | 305,000,000원 |
| 2026-04-12 | 사정동 1** | 제1종일반주거지역 | 32㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2026-03-13 | 사정동 4** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 34,290,000원 |
| 2026-01-20 | 사정동 7* | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.