경상북도 경주시 배반동 산16
지목 임야 자연녹지지역 4,195.4평
경상북도 경주시 배반동 산16은 지목 임야, 면적 13,869㎡(4,195.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,100원(평당 16,860원)으로, 2024년 4,990원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 35년 동안 155.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,723,888원(평당 46,651원)입니다. 최근 2년 배반동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 857,408원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,100원 /㎡평당16,860원
합계 (㎡당 × 면적)70,731,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
195,723,888원
㎡당 14,112원 · 평당 46,651원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 13,869㎡ · 4,195.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,100원 | 평당 16,860원 | +2.2% |
| 2024년 | 4,990원 | 평당 16,496원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,960원 | 평당 16,397원 | +4.2% |
| 2022년 | 4,760원 | 평당 15,736원 | +5.1% |
| 2021년 | 4,530원 | 평당 14,975원 | +8.9% |
| 2020년 | 4,160원 | 평당 13,752원 | +3.7% |
| 2019년 | 4,010원 | 평당 13,256원 | +2.8% |
| 2018년 | 3,900원 | 평당 12,893원 | -19.3% |
| 2017년 | 4,830원 | 평당 15,967원 | +5.9% |
| 2016년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +10.1% |
배반동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값857,408원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,860원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 배반동 4** | 자연녹지지역 | 347㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-09-16 | 배반동 5* | 자연녹지지역 | 143㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-07-28 | 배반동 4** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 89,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.