경상북도 경주시 마동 961-2
경상북도 경주시 마동 961-2는 지목 답, 면적 860㎡(260.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 181,000원(평당 598,348원)으로, 2025년 78,800원보다 129.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 2,162.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,400원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 226,218,759원(평당 869,572원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
181,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 225건의 평당 중간값 147,854원으로 보면, 이 땅(860.0㎡)은 약 38,464,135원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 860㎡ · 260.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +129.7% |
| 2025년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | +6.6% |
| 2024년 | 73,900원 | 평당 244,298원 | +0.7% |
| 2023년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | -6.0% |
| 2022년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | +6.0% |
| 2021년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +5.9% |
| 2020년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +2.7% |
| 2019년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +4.1% |
| 2018년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +7.8% |
| 2017년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +8.2% |
마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 마동 1*** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 5,520,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 마동 6** | 생산녹지지역 | 734㎡ | 191,870,000원 직거래 |
| 2025-08-28 | 마동 7** | 보전녹지지역 | 920㎡ | 252,000,000원 |
| 2025-08-28 | 마동 7** | 보전녹지지역 | 1,055㎡ | 292,000,000원 |
| 2025-06-09 | 마동 4** | 생산녹지지역 | 833㎡ | 90,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.