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- 경주시 내남면 월산리
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경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-5
경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-5는 지목 과수원, 면적 3,577㎡(1,082.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,000원(평당 185,124원)으로, 2025년 55,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 4,720원과 비교하면 30년 동안 1,086.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,600원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,468,000원(평당 277,686원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 24건의 평당 중간값 168,325원으로 보면, 이 땅(3,577.0㎡)은 약 182,134,464원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,577㎡ · 1,082.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +0.7% |
| 2025년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | +0.5% |
| 2024년 | 55,300원 | 평당 182,810원 | +1.1% |
| 2023년 | 54,700원 | 평당 180,827원 | -8.5% |
| 2022년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +4.0% |
| 2021년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +6.7% |
| 2020년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | -0.2% |
| 2019년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +16.1% |
| 2018년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +20.2% |
| 2017년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +3.8% |
월산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.