경상북도 경주시 내남면 박달리 944

지목 임야 생산관리지역 267.1평

경상북도 경주시 내남면 박달리 944는 지목 임야, 면적 883㎡(267.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,300원(평당 63,802원)으로, 2025년 18,900원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 158원과 비교하면 36년 동안 12,115.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 박달리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,350원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,123,235원(평당 187,653원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

19,300원 /㎡

평당63,802원

합계 (㎡당 × 면적)17,041,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

50,123,235원

㎡당 56,765원 · 평당 187,653원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	883㎡ · 267.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	19,300원	평당 63,802원	+2.1%
2025년	18,900원	평당 62,479원	+1.6%
2024년	18,600원	평당 61,488원	-1.1%
2023년	18,800원	평당 62,149원	-9.2%
2022년	20,700원	평당 68,430원	+4.5%
2021년	19,800원	평당 65,455원	+11.9%
2020년	17,700원	평당 58,512원	+7.9%
2019년	16,400원	평당 54,215원	+36.7%
2018년	12,000원	평당 39,669원	+20.8%
2017년	9,930원	평당 32,826원	-1.7%

박달리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	박달리 1***	계획관리지역	271㎡	10,000,000원 직거래
2026-08-30	박달리 1***	계획관리지역	20㎡	3,000,000원
2026-06-15	박달리 1***	계획관리지역	271㎡	10,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.