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경상북도 경주시 내남면 덕천리 206-7
경상북도 경주시 내남면 덕천리 206-7은 지목 답, 면적 1,479㎡(447.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,600원(평당 58,182원)으로, 2025년 17,600원보다 변동이 없습니다. 1998년 ㎡당 3,400원과 비교하면 28년 동안 417.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,662,800원(평당 86,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 379건의 평당 중간값 119,002원으로 보면, 이 땅(1,479.0㎡)은 약 53,240,988원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,479㎡ · 447.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | 0.0% |
| 2025년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +0.6% |
| 2024년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | -1.7% |
| 2023년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | -6.8% |
| 2022년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +5.5% |
| 2021년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +5.2% |
| 2020년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +5.5% |
| 2019년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | +5.8% |
| 2018년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +12.4% |
| 2017년 | 13,700원 | 평당 45,289원 | +6.2% |
덕천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.