경상북도 경주시 구황동 857-95
경상북도 경주시 구황동 857-95는 지목 대, 면적 400㎡(121.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 501,600원(평당 1,658,184원)으로, 2025년 471,200원보다 6.5% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 265,500원과 비교하면 9년 동안 88.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 291,587,638원(평당 2,409,818원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
501,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 81건의 평당 중간값 818,112원으로 보면, 이 땅(400.0㎡)은 약 98,991,597원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 400㎡ · 121.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 501,600원 | 평당 1,658,184원 | +6.5% |
| 2025년 | 471,200원 | 평당 1,557,688원 | +0.7% |
| 2024년 | 467,900원 | 평당 1,546,779원 | +0.7% |
| 2023년 | 464,800원 | 평당 1,536,531원 | +20.2% |
| 2022년 | 386,800원 | 평당 1,278,680원 | +11.3% |
| 2021년 | 347,600원 | 평당 1,149,093원 | +7.2% |
| 2020년 | 324,200원 | 평당 1,071,737원 | +4.7% |
| 2019년 | 309,600원 | 평당 1,023,473원 | +4.7% |
| 2018년 | 295,800원 | 평당 977,853원 | +11.4% |
| 2017년 | 265,500원 | 평당 877,687원 | — |
구황동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.