- 땅콩
- 경주시 강동면 안계리
- 30-3
경상북도 경주시 강동면 안계리 30-3
경상북도 경주시 강동면 안계리 30-3은 지목 대, 면적 1,585㎡(479.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 67,700원(평당 223,802원)으로, 2024년 66,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 5,610원과 비교하면 17년 동안 1,106.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안계리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,900원이고, 이 필지는 그 454% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,534,757원(평당 338,996원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
67,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 272,183원으로 보면, 이 땅(1,585.0㎡)은 약 130,501,312원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,585㎡ · 479.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | +2.6% |
| 2024년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +0.5% |
| 2023년 | 65,700원 | 평당 217,190원 | +11.0% |
| 2022년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +29.8% |
| 2021년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +19.1% |
| 2020년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +16.1% |
| 2019년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +5.1% |
| 2018년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | -6.0% |
| 2017년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +3.1% |
| 2016년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +13.3% |
안계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 219㎡ | 3,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 146㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 안계리 4** | 자연환경보전 | 73㎡ | 400,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 안계리 2* | 보전관리지역 | 755㎡ | 57,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.