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- 경주시 감포읍 감포리
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경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-2
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-2는 지목 대, 면적 264㎡(79.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 218,500원(평당 722,315원)으로, 2024년 217,400원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 39,000원과 비교하면 35년 동안 460.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감포리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 244,200원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,389,753원(평당 1,019,159원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
218,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(264.0㎡)은 약 151,515,152원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 218,500원 | 평당 722,315원 | +0.5% |
| 2024년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | -1.4% |
| 2023년 | 220,500원 | 평당 728,927원 | -7.7% |
| 2022년 | 239,000원 | 평당 790,084원 | -4.9% |
| 2021년 | 251,400원 | 평당 831,076원 | +6.1% |
| 2020년 | 236,900원 | 평당 783,142원 | +4.5% |
| 2019년 | 226,600원 | 평당 749,092원 | +15.8% |
| 2018년 | 195,700원 | 평당 646,943원 | +11.8% |
| 2017년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +3.6% |
| 2016년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | +1.8% |
감포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 감포리 * | 제2종일반주거지역 | 132㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-07-28 | 감포리 * | 일반상업지역 | 79㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 감포리 7* | 제1종일반주거지역 | 52㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 감포리 4** | 일반상업지역 | 40㎡ | 14,650,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 감포리 5** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 13,130,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.