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경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2
경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2는 지목 대, 면적 6,096㎡(1,844.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 700,300원(평당 2,315,045원)으로, 2025년 703,500원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 900.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선화리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 536,800원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,081,904,044원(평당 3,298,147원)입니다. 최근 2년 선화리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,938,877원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
700,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,540,690원으로 보면, 이 땅(6,096.0㎡)은 약 13,905,334,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 6,096㎡ · 1,844.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 700,300원 | 평당 2,315,045원 | -0.5% |
| 2025년 | 703,500원 | 평당 2,325,623원 | +1.0% |
| 2024년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | 0.0% |
| 2023년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | -6.6% |
| 2022년 | 746,000원 | 평당 2,466,119원 | +6.6% |
| 2021년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +4.3% |
| 2020년 | 671,000원 | 평당 2,218,185원 | +8.2% |
| 2019년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +5.1% |
| 2018년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | +10.1% |
| 2017년 | 536,000원 | 평당 1,771,903원 | +7.2% |
선화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,315,045원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 선화리 2*** | 제1종일반주거지역 | 270㎡ | 161,000,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 선화리 3** | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 73,500,000원 지분 |
| 2026-07-23 | 선화리 3** | 제2종일반주거지역 | 320㎡ | 166,500,000원 |
| 2026-03-29 | 선화리 8** | 일반공업지역 | 150㎡ | 135,800,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 선화리 2*** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 171,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.