경상북도 경산시 중방동 319-83
경상북도 경산시 중방동 319-83은 지목 대, 면적 9,018㎡(2,727.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 818,900원(평당 2,707,111원)으로, 2024년 806,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 173.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중방동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 801,200원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,419,706,036원(평당 3,819,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
818,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 2,002,447원으로 보면, 이 땅(9,018.0㎡)은 약 5,462,566,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,018㎡ · 2,727.9평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 818,900원 | 평당 2,707,111원 | +1.5% |
| 2024년 | 806,800원 | 평당 2,667,111원 | 0.0% |
| 2023년 | 806,800원 | 평당 2,667,111원 | -7.0% |
| 2022년 | 867,800원 | 평당 2,868,765원 | +9.7% |
| 2021년 | 791,200원 | 평당 2,615,541원 | +7.4% |
| 2020년 | 736,800원 | 평당 2,435,706원 | -1.2% |
| 2019년 | 745,900원 | 평당 2,465,789원 | +9.7% |
| 2018년 | 680,100원 | 평당 2,248,268원 | +14.8% |
| 2017년 | 592,300원 | 평당 1,958,019원 | +12.5% |
| 2016년 | 526,500원 | 평당 1,740,498원 | +43.0% |
중방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-16 | 중방동 4** | 제2종일반주거지역 | 378㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 중방동 5** | 일반상업지역 | 137㎡ | 353,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-15 | 중방동 5** | 일반상업지역 | 116㎡ | 187,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-18 | 중방동 3** | 일반상업지역 | 38㎡ | 111,720,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 중방동 3** | 제2종일반주거지역 | 49㎡ | 53,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.