경상북도 경산시 조영동 282-6
경상북도 경산시 조영동 282-6은 지목 대, 면적 137㎡(41.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,366,000원(평당 11,127,289원)으로, 2024년 3,332,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 35년 동안 206.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조영동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,124,000원이고, 이 필지는 그 299% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 663,286,438원(평당 16,005,005원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,366,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 140건의 평당 중간값 1,508,622원으로 보면, 이 땅(137.0㎡)은 약 62,521,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 137㎡ · 41.4평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,366,000원 | 평당 11,127,289원 | +1.0% |
| 2024년 | 3,332,000원 | 평당 11,014,892원 | +0.2% |
| 2023년 | 3,325,000원 | 평당 10,991,752원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,548,000원 | 평당 11,728,943원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,267,000원 | 평당 10,800,016원 | +7.8% |
| 2020년 | 3,030,000원 | 평당 10,016,544원 | +5.8% |
| 2019년 | 2,865,000원 | 평당 9,471,088원 | +4.0% |
| 2018년 | 2,755,000원 | 평당 9,107,451원 | +4.2% |
| 2017년 | 2,644,000원 | 평당 8,740,509원 | +9.1% |
| 2016년 | 2,424,000원 | 평당 8,013,235원 | +14.6% |
조영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.