경상북도 경산시 점촌동 21-2
경상북도 경산시 점촌동 21-2는 지목 답, 면적 581㎡(175.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,500원(평당 328,926원)으로, 2025년 98,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 16,000원과 비교하면 27년 동안 521.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 점촌동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 505,300원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,774,918원(평당 459,594원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
99,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 449,990원으로 보면, 이 땅(581.0㎡)은 약 79,086,814원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 581㎡ · 175.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +0.7% |
| 2025년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +0.3% |
| 2024년 | 98,500원 | 평당 325,620원 | +1.4% |
| 2023년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | -7.7% |
| 2022년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | +8.0% |
| 2021년 | 97,400원 | 평당 321,984원 | +9.4% |
| 2020년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +5.1% |
| 2019년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | +2.7% |
| 2018년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +5.6% |
| 2017년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | +5.8% |
점촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 점촌동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 800,000원 직거래 |
| 2026-07-31 | 점촌동 1** | 자연녹지지역 | 476㎡ | 199,200,000원 직거래 |
| 2025-09-11 | 점촌동 1** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 9,530,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.