경상북도 경산시 자인면 서부리 413
지목 임야 자연녹지지역 752.9평
경상북도 경산시 자인면 서부리 413은 지목 임야, 면적 2,489㎡(752.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 68,300원(평당 225,785원)으로, 2024년 66,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 425.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 504,996,138원(평당 670,715원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
68,300원 /㎡평당225,785원
합계 (㎡당 × 면적)169,998,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
504,996,138원
㎡당 202,891원 · 평당 670,715원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,489㎡ · 752.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +2.2% |
| 2024년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | 0.0% |
| 2023년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | -7.7% |
| 2022년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +9.7% |
| 2021년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +6.5% |
| 2020년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +7.8% |
| 2019년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +7.5% |
| 2018년 | 53,500원 | 평당 176,860원 | +11.2% |
| 2017년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +10.1% |
| 2016년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +10.4% |
서부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 서부리 1** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 45,000,000원 |
| 2026-07-21 | 서부리 1** | 제2종일반주거지역 | 503㎡ | 255,000,000원 |
| 2026-05-18 | 서부리 5** | 자연녹지지역 | 719㎡ | 284,720,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 서부리 7* | 제2종일반주거지역 | 341㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-24 | 서부리 8** | 준주거지역 | 218㎡ | 120,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.