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- 경산시 와촌면 강학리
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경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1
경상북도 경산시 와촌면 강학리 530-1은 지목 대, 면적 1,564㎡(473.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 174,000원(평당 575,207원)으로, 2024년 170,200원보다 2.2% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 12,900원과 비교하면 25년 동안 1,248.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강학리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,200원이고, 이 필지는 그 248% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 412,206,000원(평당 871,271원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
174,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 646,557원으로 보면, 이 땅(1,564.0㎡)은 약 305,892,744원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,564㎡ · 473.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +2.2% |
| 2024년 | 170,200원 | 평당 562,645원 | +0.4% |
| 2023년 | 169,600원 | 평당 560,662원 | -7.1% |
| 2022년 | 182,500원 | 평당 603,307원 | +7.0% |
| 2021년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +8.6% |
| 2020년 | 157,000원 | 평당 519,009원 | +23.7% |
| 2019년 | 126,900원 | 평당 419,505원 | +10.3% |
| 2018년 | 115,000원 | 평당 380,166원 | +13.6% |
| 2017년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +10.6% |
| 2016년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | +9.3% |
강학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.