경상북도 경산시 삼남동 154-4
경상북도 경산시 삼남동 154-4는 지목 대, 면적 92㎡(27.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 728,300원(평당 2,407,607원)으로, 2025년 713,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 120.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,457,184원(평당 3,430,015원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
728,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 2,002,447원으로 보면, 이 땅(92.0㎡)은 약 55,728,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 92㎡ · 27.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 728,300원 | 평당 2,407,607원 | +2.1% |
| 2025년 | 713,000원 | 평당 2,357,028원 | +2.6% |
| 2024년 | 695,000원 | 평당 2,297,524원 | +1.5% |
| 2023년 | 685,000원 | 평당 2,264,466원 | -7.0% |
| 2022년 | 736,900원 | 평당 2,436,037원 | +10.7% |
| 2021년 | 665,700원 | 평당 2,200,664원 | +8.5% |
| 2020년 | 613,400원 | 평당 2,027,772원 | +9.2% |
| 2019년 | 561,600원 | 평당 1,856,532원 | +12.1% |
| 2018년 | 501,100원 | 평당 1,656,531원 | +7.4% |
| 2017년 | 466,500원 | 평당 1,542,151원 | +12.5% |
삼남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-19 | 삼남동 1** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 58,620,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.