경상북도 경산시 백천동 104
경상북도 경산시 백천동 104는 지목 전, 면적 135㎡(40.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 650,000원(평당 2,148,764원)으로, 2024년 643,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 35년 동안 828.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백천동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,036,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,811,644원(평당 3,031,816원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
650,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 3,504,132원으로 보면, 이 땅(135.0㎡)은 약 143,100,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 135㎡ · 40.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +1.0% |
| 2024년 | 643,600원 | 평당 2,127,606원 | -0.1% |
| 2023년 | 644,300원 | 평당 2,129,920원 | -6.4% |
| 2022년 | 688,600원 | 평당 2,276,367원 | +9.5% |
| 2021년 | 629,000원 | 평당 2,079,342원 | +5.5% |
| 2020년 | 596,200원 | 평당 1,970,912원 | +10.0% |
| 2019년 | 542,100원 | 평당 1,792,069원 | +8.0% |
| 2018년 | 502,000원 | 평당 1,659,507원 | +9.9% |
| 2017년 | 456,800원 | 평당 1,510,085원 | +9.6% |
| 2016년 | 416,600원 | 평당 1,377,192원 | +16.9% |
백천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-12 | 백천동 5** | 자연녹지지역 | 682㎡ | 375,000,000원 |
| 2025-06-10 | 백천동 5** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 백천동 5** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.