경상북도 경산시 남산면 하대리 168
경상북도 경산시 남산면 하대리 168은 지목 대, 면적 278㎡(84.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 165,900원(평당 548,431원)으로, 2024년 161,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 48,000원과 비교하면 35년 동안 245.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,858,538원(평당 830,712원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
165,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 646,557원으로 보면, 이 땅(278.0㎡)은 약 54,372,240원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 278㎡ · 84.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 165,900원 | 평당 548,431원 | +2.9% |
| 2024년 | 161,300원 | 평당 533,224원 | +2.4% |
| 2023년 | 157,500원 | 평당 520,662원 | -4.2% |
| 2022년 | 164,400원 | 평당 543,472원 | +7.1% |
| 2021년 | 153,500원 | 평당 507,439원 | +9.8% |
| 2020년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +11.6% |
| 2019년 | 125,300원 | 평당 414,215원 | +6.1% |
| 2018년 | 118,100원 | 평당 390,414원 | +10.1% |
| 2017년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +3.5% |
| 2016년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +8.5% |
하대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-12 | 하대리 6** | 계획관리지역 | 367㎡ | 85,000,000원 |
| 2025-08-01 | 하대리 4** | 계획관리지역 | 963㎡ | 624,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.